แบบบ้านหลังนี้สวยจัง…สร้างจริงกี่บาทนะ?
ส่งรูปให้มากที่สุด — แปลน รูปด้าน รูปตัด หรือรูปถ่าย ระบบอ่านขนาดจากรูป แล้วคำนวณค่าก่อสร้างพร้อมช่วงราคาให้
- รูปอยู่ที่เซิร์ฟเวอร์เฉพาะช่วงที่ AI อ่านขนาด (ราว 1 นาที · บริการ AI แบบเสียเงิน ไม่นำข้อมูลไปฝึก AI) อ่านเสร็จแล้วลบทันที ไม่มีการเก็บไว้
- ขนาดที่กรอกหรือแก้ และการคำนวณราคา ทำในเครื่องของคุณ ไม่ส่งไปเซิร์ฟเวอร์
- ถ้ายอมรับคุกกี้ เราเก็บแค่สถิติที่ไม่ระบุตัวตน เช่น ช่องไหนถูกแก้ ต่างจากที่ AI อ่านกี่ % เพื่อปรับให้แม่นขึ้น
- ปิดหน้านี้แล้วข้อมูลหายทั้งหมด ถ้าต้องการเก็บผล ให้กด "บันทึกเป็น PDF" ในขั้นผลลัพธ์
- เก็บชื่อและเบอร์เฉพาะเมื่อคุณกด "ขอราคาจริงจากมืออาชีพ" เอง — นโยบายความเป็นส่วนตัว
ลากรูปมาวางที่นี่ หรือ
JPG / PNG / WebP / PDF · PDF แปลงเป็นรูปทีละหน้าในเครื่องคุณ · ระบบย่อรูปให้ก่อนส่ง
แตะ/คลิกรูปเพื่อเลือก · ลากเมาส์คลุมหลายรูปได้ · กด Delete หรือ × เพื่อลบ
ความแม่นยำที่คาดได้ (คาดการณ์จากจำนวนรูป)
รูปที่ควรเพิ่ม เพื่อให้แม่นขึ้น
- แปลนที่มีตัวเลขบอกขนาด
- รูปด้านอย่างน้อย 2 ด้าน
- รูปตัด (เห็นความสูงฝ้า/หลังคา)
- รูปบ้านจริงหรือภาพ 3D
เลือกหน้าจาก PDF
แตะ/คลิกหน้าเพื่อเลือก · ลากเมาส์คลุมหลายหน้าได้ · คลิกหน้าที่เลือกแล้วเพื่อเอาออก · Delete = ล้างที่เลือก
📷 กล้อง — ถ่ายรูป
วางหนังสือหรือเอกสารให้เต็มกรอบเส้นประ · แสงสว่างพอ · ถือกล้องตรง ไม่เอียง · ถ่ายได้หลายรูปแล้วกด "ใช้รูปที่ถ่าย"
กำลังอ่านรูป…
- แยกประเภทรูป (แปลน / รูปด้าน / รูปถ่าย)
- อ่านตัวเลขขนาดในรูป
- ตรวจไขว้ขนาดระหว่างรูป
เวลาโดยประมาณคิดจากจำนวนรูป · อย่าปิดหรือรีเฟรชหน้านี้ระหว่างรอ
กรอกขนาดเอง
ใส่ขนาดตัวบ้าน (ไม่รวมระเบียง) ค่าที่เหลือระบบจะสมมติให้ และแก้ได้ในขั้นต่อไป
กด "ใช้ขนาดนี้" ด้านล่างเพื่อไปขั้นต่อไป
ตรวจขนาดที่ระบบอ่านได้
ค่าไหนไม่ตรง กด "แก้" ได้ทุกค่า ไม่ต้องอ่านรูปซ้ำ · ค่าที่ขึ้นว่า "ต่ำ ควรตรวจ" ควรดูเทียบกับรูปก่อนไปต่อ
บ้านหลายชั้น คิดอย่างไร
1. สร้างที่ไหน
2. เกรดวัสดุ
3. ฐานราคาต่อหน่วย
ใช้กับวิธีที่ 2 (แยกหมวดงาน) · วิธีที่ 1 ใช้ราคามาตรฐานต่อ ตร.ม. เสมอ
แก้ราคาในตารางได้เลย ระบบจำไว้ในเครื่องนี้ · ราคาต่อหน่วยใส่เป็นเกรดประหยัด รวมวัสดุ + ค่าแรง (ยังไม่รวมกำไรและ VAT) เกรดอื่นระบบคูณให้เอง
ถนัด Excel: กด "ดาวน์โหลด Excel" → แก้คอลัมน์ "ราคา" → บันทึกเป็น CSV → กด "นำเข้าไฟล์"
ราคาต่อหน่วย (วิธีที่ 2)
ราคาต่อ ตร.ม. (วิธีที่ 1)
ค่าก่อสร้างโดยประมาณ
(พื้นที่ในบ้าน)
ระยะเวลาสร้าง
ถ้าเปลี่ยนเกรดวัสดุ
ตรวจซ้ำด้วย 2 วิธี
พื้นที่ × ราคามาตรฐาน
แยก 12 หมวดงาน
3 หมวดที่แพงที่สุด
⚠ ยังไม่รวมในราคานี้
- ที่ดิน
- ถมดิน
- รั้ว
- ค่าแบบ / ขออนุญาต
- งาน built-in
- แอร์
- เฟอร์นิเจอร์
- ค่าขอมิเตอร์น้ำ-ไฟ
ก่อนขอราคาจากผู้รับเหมา
- บันทึกผลนี้เป็น PDF ไว้เทียบกับใบเสนอราคา
- ขอราคาอย่างน้อย 3 ราย จากแบบชุดเดียวกัน และขอให้แยกราคาตามหมวดงาน
- ถามให้ชัดว่ารวมรายการใน "ยังไม่รวม" ด้านบนหรือไม่
- ราคาที่ต่ำกว่า "ต่ำสุด" มาก ให้ถามว่าตัดงานหรือลดสเปกอะไรออก
แบบแรกมีลายน้ำจาง ๆ "ประมาณการเบื้องต้น · yakmeebaan.com" กลางหน้า · แบบไม่มีลายน้ำพาไปหน้าสนับสนุนก่อน (ไม่บังคับ) · ใช้ได้ฟรีทั้งสองแบบ
🤝 ขอราคาจริงจากมืออาชีพ
ตัวเลขข้างบนเป็นราคาคร่าวเพื่อตั้งงบ ก่อนสร้างจริงต้องให้คนประมาณราคาถอดแบบ หรือให้ผู้รับเหมาเสนอราคา · ทีมงานคัดผู้ที่รับงานในพื้นที่ของคุณให้ ไม่เกิน 3 ราย ไม่มีค่าใช้จ่าย
📐 ขั้นที่ 6 · เขียนแบบบ้านหลังนี้
แปลนทุกชั้น ผังหลังคา รูปด้าน 4 ด้าน รูปตัด 2 รูป ทัศนียภาพ 2 มุม บนกระดาษ A3 — ดูตัวอย่างฟรีก่อน ไม่เรียก AI เพิ่ม ไม่ส่งข้อมูลบ้านไป server
☕ สนับสนุน
ใช้ฟรี ไม่บังคับ · AI อ่านรูปมีค่าใช้จ่ายจริงทุกครั้ง ถ้าเครื่องมือนี้มีประโยชน์ สนับสนุนผ่านพร้อมเพย์ได้
สแกนด้วยแอปธนาคาร ยอด 10 บาท · ชื่อบัญชีผู้รับจะขึ้นในแอปให้ตรวจก่อนยืนยัน
ใช้มือถือเครื่องนี้จ่าย: บันทึกรูป QR แล้วเปิดแอปธนาคาร → สแกน → เลือกรูปจากเครื่อง
ตัวเลขนี้เป็นการประมาณเบื้องต้นจากรูป เพื่อใช้วางแผนงบเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับแบบก่อสร้าง สภาพที่ดิน วัสดุ และผู้รับเหมา ควรขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 ราย
รายละเอียด 12 หมวดงาน (วิธีที่ 2)
ปริมาณงานหลัก
งวดเงิน 5 งวด (โดยประมาณ)
ทางประหยัด / ทางแม่นขึ้น
ข้อสมมติทั้งหมด
แหล่งอ้างอิงราคา
ตัวเลขนี้เป็นการประมาณเบื้องต้นจากรูป เพื่อใช้วางแผนงบเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับแบบก่อสร้าง สภาพที่ดิน วัสดุ และผู้รับเหมา ควรขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 ราย